Bâtir et transmettre un patrimoine immobilier solide grâce à des dispositifs choisis avec discernement et adaptés à votre situation fiscale.
Partenaires d'Avenir accompagne les investisseurs partout en France dans leurs projets immobiliers. De la sélection du bon dispositif fiscal à la mise en œuvre de votre investissement, nous vous guidons à chaque étape avec indépendance et expertise.
L'investissement immobilier est l'un des piliers de la constitution d'un patrimoine solide. Mais sans accompagnement, le choix du bon dispositif est complexe : la rentabilité, la fiscalité, le niveau de charges, la durée d'engagement et le risque locatif varient considérablement d'un mécanisme à l'autre.
Chez Partenaires d'Avenir, nous analysons votre situation fiscale avant toute préconisation. Un investisseur avec une tranche marginale à 30 % n'a pas les mêmes leviers qu'un contribuable à 41 % ou 45 %. Le bon dispositif est celui qui correspond à votre situation réelle pas celui qui affiche la réduction d'impôt la plus spectaculaire sur le papier. Nous intervenons sur des projets partout en France.
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel est l'un des rares dispositifs permettant de générer des revenus locatifs quasiment non imposés légalement, sans recourir à une niche fiscale temporaire. Le mécanisme repose sur l'amortissement comptable du bien et du mobilier : ces charges effacent une grande partie des loyers perçus, réduisant la base imposable à presque zéro pendant 20 à 30 ans. Accessible dès 100 000 €. Lire notre guide LMNP →
Un dispositif en faveur de la rénovation et de l'investissement locatif dans les zones prioritaires, alliant performance et impact territorial.
Investir dans l'ancien à rénover en cœur de ville avec une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'opération.
Restaurer un bien d'exception en secteur sauvegardé, avec une réduction d'impôt allant jusqu'à 30 % des travaux engagés.
Acquérir et restaurer un bien classé avec déduction intégrale des charges et travaux sur votre revenu global, sans plafonnement.
Investir dans un bien ancien à rénover pour créer un déficit imputable sur votre revenu global, réduisant votre pression fiscale. Lire notre guide →
Logement Locatif Intermédiaire : un investissement sécurisé à loyers encadrés, bénéficiant d'une TVA réduite et d'une exonération de taxe foncière.
Le choix du bon dispositif dépend de votre situation fiscale, de votre horizon d'investissement et de vos objectifs patrimoniaux. Échangeons ensemble.